
Au 1er janvier 2017 a été rendue obligatoire l’isolation thermique des bâtiments qui font l’objet d’importants travaux de rénovation. Cette mesure devrait s’appliquer notamment à de nombreuses habitations.
La loi Grenelle 1 a fixé des objectifs au niveau énergétique à atteindre pour réduire les émissions de GES dans les nouvelles constructions, c’est la loi Grenelle 2 qui a précisé les moyens à mettre en œuvre pour y parvenir.
Parmi les nouvelles mesures que la loi Grenelle 2 a instauré pour les copropriétés se trouvent l’obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif, et celle de la mise au vote d’un plan de travaux d’économie d’énergie.
La loi Alur du 20 février 2014 est venue compléter ces premières obligations en imposant de nouvelles mesures :
Après l’élaboration d’un audit le syndic de copropriété inscrit à l’ordre du jour de l’assemblée générale des copropriétaires la décision de réaliser le diagnostic de performance énergétique. Il inscrit par la suite à l’ordre du jour de l’assemblée générale des copropriétaires qui suit cette réalisation la présentation du diagnostic par la personne en charge de sa réalisation. Ce document, qui comporte des explications détaillées, mentionne également les hypothèses de travail.
Faire appel à un professionnel qui sera en mesure d’entreprendre tous les travaux nécessaires à une isolation optimale est une étape importante et cruciale, une prise en charge totale du chantier allant de l’étude thermique listant les travaux à à prévoir par ordre de priorité, au diagnostic et conseil, jusqu’à la réalisation et l’accompagnement Les travaux concernés en général sont :
Nous ne pouvons pas qualifier l’isolation des parties d’un immeuble complète sans prendre en considération l’isolation du réseau d’eau chaude et de chauffage d’un immeuble qui sont la cause d’importantes déperditions de chaleur, car même si l’isolation ancienne des tuyaux parait correcte à l’œil nu un diagnostic peut confirmer le contraire.
Des canalisations bien protégées assurent une température plus constante pour l’ensemble des habitants. L’eau du réseau subit moins de variations dues aux parties mal isolées. Chacun peut maîtriser la chaleur dans son appartement !
Le calorifugeage par définition, est l’isolation des installations de circulation d’eau chaude ou de chauffage (tuyauteries, réservoirs, citernes…) qui permet de stopper les pertes de chaleur et de protéger les installations contre les perturbations extérieures telles que le gel, la condensation ou le givre, mais aussi de conserver l’énergie thermique et de limiter les rejets des gaz à effet de serre. En passant par les points singuliers. Ces derniers désignent tous les éléments autres que les tuyaux : robinets, vannes, purgeurs, pompes, clapets, filtres, etc. Sans bonne isolation, ceux-ci entraînent des pertes thermiques importantes.
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